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土地のはなし 車で揺れる家は要注意

なぜ、地震に強い!?木の家「板倉造り」

車が通ると家がよく揺れるという話を聞かれたことはないでしょうか。
住んでいる家の土地が軟弱地盤であるか判断する方法の一つに、
近くの道路に4t以上のトラックが走ったときの家への振動を調べるというのがあります。

やはり家が揺れる原因は地盤なのでしょうか。対策はどのようにすれば良いのでしょうか。
建築士としての今までの経験から少しお話させて頂きます。

■車で家が揺れる原因と対策    

車が通ると家が揺れる原因として考えられるものは4つあります。

①地盤が軟弱である

1番可能性が高いと考えられるものは、やはり地盤です。
家が建っている地盤が軟弱(軟弱地盤)であると、トラックなどの大型車が近くを通るだけでその揺れが家にまで伝わり揺れてしまうのです。

実際に地震が起きた場合は、震度4程度の揺れを震度6のような揺れに感じさせてしまう可能性があるのです。それに加え、液状化や地盤沈下等の問題もある危険な土地であると言えます。

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対策
対策としては、やはり地盤改良を適切に行うことがあげられます。
近年の大地震でも地盤改良を適切に行っている土地では、地震による建物の被害は少なかったということも分かっています。
軟弱地盤対策 揺れる土地に良い地盤改良工法についての記事はこちら

②耐力壁が足りていない

家が揺れる原因は地盤だけではないんです。
ほかに考えられる原因としては耐力壁の不足があげられます。

例えば1階が柱のみで車を停めるためのガレージのようにがらんどうになっている住宅があります。この場合、必然的に2階以上に位置する居住スペースは重量が重くなる為、その重さに耐えられる壁(耐力壁)が必要になります。

しかし、昭和56年5月31日以前に建てられた家では、当時の旧耐震基準で考えられているので、今の基準でみると耐力壁が足りていないのです。

対策
このような状態の住宅には、壁に構造用合板という板を打ち付け補強します。
更に、柱・梁・土台も動かないように金物で固定することで揺れをおさえます。
耐力壁不足対策 耐力壁構造用合板の施工の様子はこちら

③仕口の固定があまい

家には、土台・柱・梁と呼ばれる部材があります。
その部材同士がピタッと組み合うように加工した部分を “仕口” と言います。

その部材同士がずれてしまわないように仕口部分でしっかり固定できていないと十分な耐力が得られないことがあるのです。

また、仕口を固めているはずの金物が長い年月をかけ緩んでしまっている例、そもそも金物が使われていなかったという例も少なくありません。

対策
補強壁をつくって仕口部分の変形を抑える方法、または今ある金物の上から制震ダンパーという揺れを吸収する器具を取り付ける方法があります。

また、そもそも金物が使われていなかった部分には補強金物を取り付けます。補強金物はリフォームの際に一緒に施工することが多いです。
仕口補強対策 耐震のための補強金物の施工の様子はこちら

④建物の重心が不安定である

最後にもう一つ、重心を不安定にする重さも、揺れを助長します。
家全体の重さのバランスが取れていない、例えば重いものが2階や屋根の上にある場合。
地面が揺れた際に、振り子のような反動を引き起こします。

このケースで1番多いのは土葺きの瓦屋根です。
それ相応の太い柱や梁で保っていればさほど問題はありませんが、そうでない場合には揺れが伝わると重たい屋根が最上部で振り子となり、家全体の揺れをさらに大きくします。

耐震性の向上のために屋根を軽くしましょうとよく言われますが、理由はこの点にあるのです。

対策
この場合は、瓦を撤去し鉄板などに張り替えるのが有効的です。しかし、費用もかかるので少しハードルは高いかも知れません。ほかの方法としては②耐力壁がたりていないでも記載した構造用合板を使った補強壁を増やす方法になります。
 
 
以上が車で揺れる家の原因と対策です。
いかがだったでしょうか。
他にも建物の揺れでお困りの方は、耐震・免震・制震についての記事を複数掲載していますのでご覧ください。
耐震・免震・制震についての記事はこちら

また、今後家づくりやリフォームをお考えの方は、車で揺れる家にならないように耐震診断や地盤調査を行うことをオススメします。丹陽社の耐震診断、地盤調査についても掲載しております。ぜひご覧ください。
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