省エネ住宅エコポイント復活
平成26年12月27日の閣議決定を経て、
省エネ住宅エコポイントが復活となりました。
エコポイントは住宅の省エネ化等に対する工事に対して
ポイントが付与され、1P＝1円として、
商品の交換や工事費用に充当できる補助制度です。
住宅を断熱改修するなどの大がかりな工事に限らず、
例えば、窓に内窓を設けての冷え込みを解消するといった
それでは、従来制度と新制度の概要について比較しておき
○従来の省エネ住宅エコポイント
①対象期間：H23.10～H24.10に着工
②対象住宅：新築、リフォーム
③対象種別：持家、借家
④対象住宅の性能要件等
a.新築：トップランナー基準相当（木造住宅は省エ
b.リフォーム：
（1）窓の断熱改修
（2）外壁、屋根、天井、床の断熱改修
+上記（1）又は（2）にともなう以下の工事等
1.バリアフリー改修
2.エコ住宅設備の設置
（太陽熱利用システム、高断熱浴槽、節水型トイ
3.リフォーム瑕疵保険への加入
4.耐震改修
⑤ポイント数上限：
新築：「被災地 30万ポイント」
「その他 15万ポイント」
リフォーム： 最大30万ポイント
（耐震改修を行う場合は最大45万ポイント）
（工事内容に応じ2000～10万ポイント）
⑥交換商品：地域産品、商品券等
（被災地支援にポイントの半分以上を充当）
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●新制度の省エネ住宅エコポイント
（※）：新制度による変更項目
①対象期間： （※）H26.12.27以降に契約～
②対象住宅：新築、リフォーム （※）完成済新築住宅の
③対象種別：持家、 （※）借家（リフォームのみ）
④対象住宅の性能要件等
a.新築：トップランナー基準相当（木造住宅は省エ
b.リフォーム：
（1）窓の断熱改修
（※）（2）外壁、屋根、天井、
（※）床の断熱改修（部分断熱可）
（※）（3）設備エコ改修（エコ住宅設備3種類以上）
+上記（1）～（3）にともなう以下の工事等
1.バリアフリー改修
2.エコ住宅設備の設置
（太陽熱利用システム、高断熱浴槽、節水型ト
3.リフォーム瑕疵保険への加入
4.耐震改修
⑤ポイント数上限：（※）最大30万ポイント
（耐震改修を行う場合は最大45万ポ
（※）（工事内容に応じ3000～12万
（※）（既存住宅購入を伴うリフォームは
⑥交換商品：（※）地域産品、商品券等
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上記がエコポイント制度の概要となります。
では、どのような工事が制度の対象になるのでしょうか。
種別については下記の通りです。
１．エコ住宅の新築（下記のいずれかの条件に適合）
①省エネ法のトップランナー基準相当の住宅
②一次エネルギー消費量等級５の住宅
③一次エネルギー消費量等級４の木造住宅
④断熱等性能等級４の木造住宅
⑤省エネルギー対策等級４の木造住宅
２.エコリフォーム
①窓の断熱改修
②外壁、屋根・天井又は床の断熱改修
③設備エコ改修工事
（エコ住宅設備を３種類以上設置する工事）
＋
上記①、②、③に併せて行う以下の工事等
a.バリアフリー改修
b.エコ住宅設備（２種類以下）
c.リフォーム瑕疵保険への加入
d.耐震改修工事
e.既存住宅購入後のリフォームによるポイントの加算
３．完成済購入タイプ
完成済みのエコ新築住宅の購入（基準は１．と同じ）
◎２．のエコリフォーム具体的な工事内容については、
一戸あたり30万ポイント上限
＋（２．のa-eの工事によるポイントの加算）
※d.耐震改修を行う場合は最大45万ポイント上限と
※注意）ポイント上限とは各工事箇所のポイント数の加算
上限という意味です。
工事箇所がポイント上限に達しなければ、
上限以下のポイント数となります。
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２．のエコリフォーム工事の
具体的な工事内容をあげていきます。
（各工事に応じたポイント加算）
■窓の断熱改修
・内窓設置
外窓交換：（大）20000ポイント、
（中）14000ポイント、（小）800
※（大）（中）（小）とは窓の面積による分類で
（大）2.8㎡以上、（中）1.6㎡以上2.
（小）0.2㎡以上1.6㎡未満
・ガラス交換：
（大）8000ポイント、（中）5000ポイント、（小
■外壁・屋根・天井、床の断熱改修
・外壁：120000ポイント（部分改修の場合は60
・屋根、天井：36000ポイント
（部分改修の場合は18000ポイント）
・床：60000ポイント（部分改修の場合は3000
■エコ住宅設備の設置（※内３種類以上の設置が必要）
・太陽熱利用システム：24000ポイント
・高効率給湯器：24000ポイント
・節水型トイレ：24000ポイント
・節湯水栓：3000ポイント
・高断熱浴槽：24000ポイント
上記に併せて行う以下の工事
◆バリアフリー改修（※上限60000ポイント）
・手すりの設置：6000ポイント
（例：浴室内・便所・洗面所・居室内・廊下・階段
・段差解消：6000ポイント
（例：屋外に面する出入り口（玄関・勝手口等）、
屋内（浴室を除く）の出入口段差解消など）
・廊下幅等の拡張：30000ポイント
（例：通路の幅を拡張する工事、出入口の幅を拡張
◆リフォーム瑕疵保険への加入：11000ポイント
◆耐震改修：150000ポイント
（※耐震改修工事とは、昭和56年5月31日以前に
着工された住宅で、現行の耐震基準に適合して
いないものについて、現行の耐震基準に
適合させる工事のことです。）
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以上が工事の具体的項目です。
例えば、上記の工事で内窓設置工事を行うとした場合の
計算をしてみます。
（大）サイズの窓×２ヶ所と（中）サイズ×１ヶ所を
行ったとします。
この工事に対しては
（大）20000ポイント×2＝40000ポイント
＋（中）14000ポイント×1＝14000ポイント
合計して40000ポイント+14000ポイント＝54
の補助が受けられることになります。
この54000ポイントを1P＝1円に換算し、工事費に
即時利用の申請をした場合は内窓設置工事の工事費に
5万4000円差し引くことができます。
内窓設置は比較的簡単に行える工事でありながら、
断熱効果の高い工事ですので、
住宅エコポイントを利用できるこの期間に
検討されてみてはいかがでしょうか？
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